Denguin
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Denguin
À Denguin (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 174 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Denguin ?
Le prix médian de l'immobilier à Denguin est de 2 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Denguin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Denguin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Denguin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Denguin a augmenté de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 174 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
37,71 % |
Économie & population
| Population | 1 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 110 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 196 €/m² | 30 | +28,6% |
| 2023 | 2 107 €/m² | 17 | -4,1% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 15 | -20,8% |
| 2025 | 2 174 €/m² | 13 | +30,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Aussevielle | 2 293 €/m² | faible |
| 60 | Tarsacq | 1 402 €/m² | faible |
| 79 | Siros | 2 319 €/m² | faible |
| 69 | Arbus | 2 148 €/m² | faible |
| 70 | Labastide-Cézéracq | 1 760 €/m² | faible |
| 43 | Beyrie-en-Béarn | 1 141 €/m² | faible |
| 73 | Poey-de-Lescar | 2 081 €/m² | moyenne |
| 52 | Labastide-Monréjeau | 961 €/m² | faible |