Arbus
69 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Arbus
À Arbus (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 148 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arbus ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbus est de 2 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Arbus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbus a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
Économie & population
| Population | 1 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 261 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 173 €/m² | 12 | +15,8% |
| 2023 | 2 203 €/m² | 1 | +1,3% |
| 2024 | 2 151 €/m² | 7 | -2,4% |
| 2025 | 2 148 €/m² | 6 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |