Parbayse
74 faible Zone C1 260 €/m²
Prix m²
+37,3%
Évol. 1 an
12,83 €/m²
Loyer estimé
316
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Parbayse
À Parbayse (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parbayse ?
Le prix médian de l'immobilier à Parbayse est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Parbayse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parbayse a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,2 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+25,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -44,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
27,00 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 381 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 261 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 292 €/m² | 2 | -42,8% |
| 2024 | 918 €/m² | 1 | -29,0% |
| 2025 | 1 260 €/m² | 4 | +37,3% |