Monein
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Monein
À Monein (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monein ?
Le prix médian de l'immobilier à Monein est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monein ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Monein présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monein a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
31,56 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 4 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 047 €/m² | 2 |
| T2 | 1 205 €/m² | 5 |
| T3 | 532 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 487 €/m² | 5 |
| Maison | 1 597 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 51 | +2,1% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 40 | -0,6% |
| 2024 | 1 882 €/m² | 42 | +13,8% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 50 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |