Pardies
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pardies
À Pardies (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 485 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pardies ?
Le prix médian de l'immobilier à Pardies est de 1 485 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pardies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pardies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pardies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pardies a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 485 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
20,60 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 930 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 013 €/m² | 2 |
| Maison | 1 597 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 20 | +20,4% |
| 2023 | 1 614 €/m² | 13 | +0,3% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2025 | 1 485 €/m² | 9 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |