Mourenx
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mourenx
À Mourenx (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (70 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mourenx ?
Le prix médian de l'immobilier à Mourenx est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mourenx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Mourenx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mourenx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mourenx a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
38,27 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 5 695 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 18 900 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
57,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 522 €/m² | 18 |
| T3 | 983 €/m² | 41 |
| T4 et + | 812 €/m² | 99 |
| Maison | 1 633 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 96 | +5,5% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 65 | +2,4% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 66 | -0,8% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 60 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |