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Vielleségure
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vielleségure
À Vielleségure (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vielleségure ?
Le prix médian de l'immobilier à Vielleségure est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vielleségure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Vielleségure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vielleségure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vielleségure a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
36,49 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 742 €/m² | 3 | +99,9% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 2 | -32,1% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 6 | +13,1% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 6 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |