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Os-Marsillon
57 faible Zone C2 140 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,43 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
547
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Os-Marsillon
À Os-Marsillon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 140 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Os-Marsillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Os-Marsillon est de 2 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Os-Marsillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Os-Marsillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 140 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +51,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
22,00 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 396 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 5 | -24,5% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 5 | +53,5% |
| 2025 | 2 140 €/m² | 8 | +30,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |