Lagor
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagor
À Lagor (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lagor ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagor est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Lagor présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagor a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
30,92 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 1 121 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 417 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 21 | +6,1% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 16 | -9,8% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 18 | +8,7% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 9 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |