Noguères
65 faible Zone C945 €/m²
Prix m²
+16,1%
Évol. 1 an
9,43 €/m²
Loyer estimé
121
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noguères
À Noguères (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noguères ?
Le prix médian de l'immobilier à Noguères est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noguères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noguères a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
0,0 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+4,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
19,76 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 507 €/m² | 2 |
| Maison | 970 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 200 €/m² | 1 | -75,5% |
| 2023 | 1 095 €/m² | 3 | +447,9% |
| 2024 | 814 €/m² | 1 | -25,7% |
| 2025 | 945 €/m² | 1 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |