Abos
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Abos
À Abos (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 122 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Abos ?
Le prix médian de l'immobilier à Abos est de 2 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Abos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abos a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
19,91 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 843 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 450 €/m² | 3 | +1,1% |
| 2023 | 1 773 €/m² | 3 | +22,3% |
| 2024 | 1 979 €/m² | 4 | +11,6% |
| 2025 | 2 122 €/m² | 8 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 89 | Aroue-Ithorots-Olhaïby | 3 360 €/m² | faible |