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Labastide-Cézéracq
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-Cézéracq
À Labastide-Cézéracq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 760 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labastide-Cézéracq ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Cézéracq est de 1 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Cézéracq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Labastide-Cézéracq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Cézéracq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Cézéracq a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 760 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
24,90 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 698 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 093 €/m² | 6 | +25,1% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 8 | -21,6% |
| 2024 | 1 697 €/m² | 4 | +3,5% |
| 2025 | 1 760 €/m² | 5 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Labastide-Monréjeau | 961 €/m² | faible |
| 60 | Tarsacq | 1 402 €/m² | faible |
| 49 | Bésingrand | 1 727 €/m² | faible |
| 75 | Abos | 2 122 €/m² | faible |
| 75 | Denguin | 2 174 €/m² | moyenne |
| 65 | Artix | 1 801 €/m² | haute |
| 63 | Pardies | 1 485 €/m² | moyenne |
| 58 | Serres-Sainte-Marie | 1 808 €/m² | faible |