Artix
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Artix
À Artix (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 801 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Artix ?
Le prix médian de l'immobilier à Artix est de 1 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Artix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artix a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
27,47 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 3 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 904 €/m² | 2 |
| T2 | 2 163 €/m² | 11 |
| T3 | 1 907 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 773 €/m² | 9 |
| Maison | 1 923 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 50 | +15,8% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 31 | +9,2% |
| 2024 | 1 822 €/m² | 31 | -8,9% |
| 2025 | 1 801 €/m² | 33 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |