Méritein
69 faible Zone C1 732 €/m²
Prix m²
+96,6%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
279
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Méritein
À Méritein (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 732 €/m², soit 80,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+96,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Méritein ?
Le prix médian de l'immobilier à Méritein est de 1 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Méritein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méritein a augmenté de 96,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+80,5 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+84,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 732 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,6% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
27,50 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 501 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 856 €/m² | 5 | +51,5% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 1 | -30,8% |
| 2024 | 881 €/m² | 3 | -31,3% |
| 2025 | 1 732 €/m² | 1 | +96,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |