Navarrenx
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Navarrenx
À Navarrenx (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
Quel est le prix au m² à Navarrenx ?
Le prix médian de l'immobilier à Navarrenx est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Navarrenx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Navarrenx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Navarrenx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Navarrenx a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +51,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
30,56 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
40,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 388 €/m² | 9 |
| T2 | 1 209 €/m² | 7 |
| T3 | 1 005 €/m² | 9 |
| T4 et + | 974 €/m² | 2 |
| Maison | 1 241 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 22 | +34,0% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 22 | +21,7% |
| 2024 | 1 162 €/m² | 12 | -19,2% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 19 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |