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Castetnau-Camblong
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castetnau-Camblong
À Castetnau-Camblong (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castetnau-Camblong ?
Le prix médian de l'immobilier à Castetnau-Camblong est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castetnau-Camblong ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Castetnau-Camblong présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castetnau-Camblong ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castetnau-Camblong a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
28,98 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 5 | +34,2% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 9 | -28,0% |
| 2024 | 1 227 €/m² | 11 | +1,4% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 3 | +4,8% |