Siros
79 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Siros
À Siros (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 319 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Siros ?
Le prix médian de l'immobilier à Siros est de 2 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Siros présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siros a augmenté de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 319 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 5,7 % |
| Taxe foncière |
32,58 % |
Économie & population
| Population | 848 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 428 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 385 €/m² | 12 | +12,3% |
| 2023 | 2 856 €/m² | 4 | +19,7% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 2 | -45,2% |
| 2025 | 2 319 €/m² | 9 | +48,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Aussevielle | 2 293 €/m² | faible |
| 73 | Poey-de-Lescar | 2 081 €/m² | moyenne |
| 69 | Arbus | 2 148 €/m² | faible |
| 75 | Denguin | 2 174 €/m² | moyenne |
| 78 | Artiguelouve | 2 582 €/m² | moyenne |
| 43 | Beyrie-en-Béarn | 1 141 €/m² | faible |
| 60 | Tarsacq | 1 402 €/m² | faible |
| 74 | Parbayse | 1 260 €/m² | faible |