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Artiguelouve
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Artiguelouve
À Artiguelouve (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 582 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Artiguelouve ?
Le prix médian de l'immobilier à Artiguelouve est de 2 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artiguelouve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Artiguelouve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artiguelouve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artiguelouve a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 582 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
29,67 % |
Économie & population
| Population | 2 045 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,9% |
| Revenu médian | 25 890 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 693 €/m² | 2 |
| T2 | 2 608 €/m² | 11 |
| T3 | 2 752 €/m² | 8 |
| Maison | 2 440 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 998 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 262 €/m² | 39 | +13,2% |
| 2023 | 2 399 €/m² | 21 | +6,1% |
| 2024 | 2 501 €/m² | 19 | +4,3% |
| 2025 | 2 582 €/m² | 22 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |