Laroin
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Laroin
À Laroin (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 387 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laroin ?
Le prix médian de l'immobilier à Laroin est de 2 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laroin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Laroin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laroin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laroin a augmenté de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 387 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
32,12 % |
Économie & population
| Population | 1 030 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 399 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 179 €/m² | 8 | +3,2% |
| 2023 | 2 075 €/m² | 12 | -4,7% |
| 2024 | 1 718 €/m² | 5 | -17,2% |
| 2025 | 2 387 €/m² | 9 | +38,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Lons | 2 540 €/m² | haute |
| 73 | Lescar | 2 562 €/m² | haute |
| 78 | Artiguelouve | 2 582 €/m² | moyenne |
| 66 | Billère | 2 211 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Faust | 1 214 €/m² | faible |
| 69 | Jurançon | 2 040 €/m² | haute |
| 61 | Aubertin | 1 305 €/m² | faible |
| 79 | Siros | 2 319 €/m² | faible |