Aubertin
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubertin
À Aubertin (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-40,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aubertin ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubertin est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubertin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Aubertin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubertin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubertin a baissé de 40,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
25,48 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 548 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 14 | -9,5% |
| 2023 | 1 181 €/m² | 3 | -15,7% |
| 2024 | 2 188 €/m² | 7 | +85,2% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 7 | -40,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |