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Saint-Faust
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Faust
À Saint-Faust (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 214 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Faust ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Faust est de 1 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Faust ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Faust présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Faust ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Faust a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
27,09 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 26 520 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 340 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 8 | +31,5% |
| 2023 | 2 050 €/m² | 5 | +4,8% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 6 | -30,9% |
| 2025 | 1 214 €/m² | 11 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |