Lons
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lons
À Lons (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 540 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (198 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lons ?
Le prix médian de l'immobilier à Lons est de 2 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Lons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lons a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 198 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,0 % |
| Taxe foncière |
34,51 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 13 606 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 396 €/m² | 45 |
| T2 | 2 485 €/m² | 140 |
| T3 | 2 518 €/m² | 130 |
| T4 et + | 2 167 €/m² | 62 |
| Maison | 2 451 €/m² | 415 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 197 | - |
| 2022 | 2 427 €/m² | 245 | +10,7% |
| 2023 | 2 392 €/m² | 180 | -1,5% |
| 2024 | 2 434 €/m² | 168 | +1,8% |
| 2025 | 2 540 €/m² | 199 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
975 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |