Lescar
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lescar
À Lescar (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 562 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (115 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lescar ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescar est de 2 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Lescar présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lescar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lescar a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
36,21 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 9 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 741 €/m² | 17 |
| T2 | 2 643 €/m² | 55 |
| T3 | 2 500 €/m² | 40 |
| T4 et + | 1 718 €/m² | 14 |
| Maison | 2 521 €/m² | 295 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 267 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 2 363 €/m² | 126 | +4,2% |
| 2023 | 2 581 €/m² | 98 | +9,3% |
| 2024 | 2 355 €/m² | 97 | -8,8% |
| 2025 | 2 562 €/m² | 100 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
568 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Lons | 2 540 €/m² | haute |
| 66 | Billère | 2 211 €/m² | haute |
| 71 | Laroin | 2 387 €/m² | faible |
| 69 | Jurançon | 2 040 €/m² | haute |
| 78 | Artiguelouve | 2 582 €/m² | moyenne |
| 55 | Pau | 2 271 €/m² | haute |
| 73 | Poey-de-Lescar | 2 081 €/m² | moyenne |
| 74 | Gelos | 2 047 €/m² | haute |