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Poey-de-Lescar
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Poey-de-Lescar
À Poey-de-Lescar (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 081 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Poey-de-Lescar ?
Le prix médian de l'immobilier à Poey-de-Lescar est de 2 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poey-de-Lescar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Poey-de-Lescar présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poey-de-Lescar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poey-de-Lescar a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
31,01 % |
Économie & population
| Population | 1 876 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 041 €/m² | 4 |
| T3 | 2 679 €/m² | 3 |
| Maison | 2 260 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 026 €/m² | 18 | -8,5% |
| 2023 | 2 519 €/m² | 15 | +24,3% |
| 2024 | 2 033 €/m² | 25 | -19,3% |
| 2025 | 2 081 €/m² | 19 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |