Billère
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Billère
À Billère (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 211 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (330 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Billère ?
Le prix médian de l'immobilier à Billère est de 2 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Billère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billère a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 330 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
46,72 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 14 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
55,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 403 €/m² | 89 |
| T2 | 2 250 €/m² | 253 |
| T3 | 2 014 €/m² | 340 |
| T4 et + | 1 781 €/m² | 292 |
| Maison | 2 529 €/m² | 266 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 409 | - |
| 2022 | 2 098 €/m² | 368 | +7,5% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 280 | +5,7% |
| 2024 | 2 179 €/m² | 262 | -1,7% |
| 2025 | 2 211 €/m² | 330 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
1 641 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |