Montardon
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montardon
À Montardon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montardon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montardon est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montardon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Montardon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montardon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montardon a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
26,96 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 2 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 666 €/m² | 3 |
| Maison | 1 923 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 981 €/m² | 20 | +1,9% |
| 2023 | 1 973 €/m² | 19 | -0,4% |
| 2024 | 1 928 €/m² | 20 | -2,3% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 24 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Serres-Castet | 1 957 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Castin | 1 253 €/m² | faible |
| 87 | Buros | 1 652 €/m² | moyenne |
| 55 | Navailles-Angos | 1 440 €/m² | moyenne |
| 85 | Bernadets | 1 764 €/m² | faible |
| 59 | Sauvagnon | 2 257 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Armou | 1 627 €/m² | faible |
| 35 | Anos | 1 131 €/m² | faible |