Astis
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Astis
À Astis (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 48,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Astis ?
Le prix médian de l'immobilier à Astis est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Astis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Astis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Astis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Astis a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +94,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 5,3 % |
| Taxe foncière |
31,40 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 650 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 10 | +123,1% |
| 2023 | 1 903 €/m² | 4 | +2,8% |
| 2024 | 2 370 €/m² | 2 | +24,5% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 6 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |