Thèze
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thèze
À Thèze (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Thèze est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Thèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thèze a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
| TEOM | 8,32 % |
Économie & population
| Population | 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 295 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 13 | -2,0% |
| 2023 | 1 767 €/m² | 9 | +26,4% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 8 | -19,9% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 9 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Viven | 1 391 €/m² | faible |
| 40 | Lème | 943 €/m² | faible |
| 71 | Argelos | 1 707 €/m² | faible |
| 59 | Lalonquette | 1 408 €/m² | faible |
| 73 | Auga | 1 047 €/m² | faible |
| 65 | Auriac | 1 133 €/m² | faible |
| 69 | Garlède-Mondebat | 975 €/m² | faible |
| 61 | Séby | 1 001 €/m² | faible |