Lème
40 faible Zone C943 €/m²
Prix m²
-31,9%
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
168
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lème
À Lème (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 48,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lème ?
Le prix médian de l'immobilier à Lème est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lème ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lème a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,1 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-43,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
25,73 % |
| TEOM | 6,37 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 848 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 1 | +7,3% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 1 | -13,1% |
| 2024 | 943 €/m² | 6 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |