Maucor
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Maucor
À Maucor (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maucor ?
Le prix médian de l'immobilier à Maucor est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maucor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Maucor présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maucor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maucor a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
22,21 % |
| TEOM | 7,63 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 028 €/m² | 8 | +19,3% |
| 2023 | 2 657 €/m² | 4 | +31,0% |
| 2024 | 1 863 €/m² | 6 | -29,9% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 9 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |