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Osse-en-Aspe
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Osse-en-Aspe
À Osse-en-Aspe (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 39,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Osse-en-Aspe ?
Le prix médian de l'immobilier à Osse-en-Aspe est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Osse-en-Aspe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Osse-en-Aspe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Osse-en-Aspe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Osse-en-Aspe a augmenté de 55,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
55,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
24,56 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 441 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 607 €/m² | 10 | +22,2% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 2 | +1,1% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 2 | -28,8% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 4 | +55,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |