Accous
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Accous
À Accous (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Accous ?
Le prix médian de l'immobilier à Accous est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Accous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Accous présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Accous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Accous a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
27,09 % |
| TEOM | 9,77 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 502 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 672 €/m² | 5 | +43,2% |
| 2023 | 1 539 €/m² | 10 | -8,0% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 8 | -16,3% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 3 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |