Aydius
48 faible Zone C1 662 €/m²
Prix m²
-17,4%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
102
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aydius
À Aydius (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aydius ?
Le prix médian de l'immobilier à Aydius est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aydius ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aydius a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-29,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
24,76 % |
| TEOM | 9,77 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 816 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 585 €/m² | 1 | -71,1% |
| 2023 | 2 230 €/m² | 3 | +280,7% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 2 | -9,8% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 3 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |