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Lées-Athas
40 faible Zone C1 203 €/m²
Prix m²
-24,4%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
229
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lées-Athas
À Lées-Athas (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 203 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lées-Athas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lées-Athas est de 1 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lées-Athas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lées-Athas a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,5 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-36,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 203 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
29,38 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 931 €/m² | 2 |
| Maison | 1 205 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 3 | +35,6% |
| 2023 | 899 €/m² | 5 | -38,7% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 3 | +76,7% |
| 2025 | 1 203 €/m² | 3 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |