Bedous
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bedous
À Bedous (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bedous ?
Le prix médian de l'immobilier à Bedous est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bedous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Bedous présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bedous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bedous a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
27,98 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 957 €/m² | 2 |
| T2 | 1 448 €/m² | 4 |
| T3 | 1 818 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 410 €/m² | 2 |
| Maison | 1 272 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 9 | +14,2% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 10 | -0,6% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 7 | +9,5% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 10 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |