Lescun
55 faible Zone C1 504 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
163
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lescun
À Lescun (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lescun ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescun est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lescun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -32,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
57,9 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
25,54 % |
| TEOM | 9,77 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 17 360 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 833 €/m² | 4 | +73,0% |
| 2023 | 1 748 €/m² | 5 | -54,4% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 5 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |