Laruns
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Laruns
À Laruns (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 853 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (31 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laruns ?
Le prix médian de l'immobilier à Laruns est de 1 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laruns ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Laruns présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laruns ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laruns a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
43,37 % |
| TEOM | 13,25 % |
Économie & population
| Population | 1 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 442 €/m² | 41 |
| T2 | 2 024 €/m² | 23 |
| T3 | 1 170 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 642 €/m² | 3 |
| Maison | 1 707 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 848 €/m² | 42 | +9,5% |
| 2023 | 1 830 €/m² | 28 | -1,0% |
| 2024 | 2 027 €/m² | 26 | +10,8% |
| 2025 | 1 853 €/m² | 24 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |