Aste-Béon
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aste-Béon
À Aste-Béon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 482 €/m², soit 96,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+112,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aste-Béon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aste-Béon est de 1 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aste-Béon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Aste-Béon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aste-Béon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aste-Béon a augmenté de 112,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 482 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
27,89 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 943 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 473 €/m² | 4 | +36,2% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 5 | -18,6% |
| 2024 | 699 €/m² | 1 | -65,3% |
| 2025 | 1 482 €/m² | 8 | +112,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Gère-Bélesten | 1 672 €/m² | faible |
| 82 | Louvie-Soubiron | 3 081 €/m² | faible |
| 56 | Béost | 1 471 €/m² | faible |
| 67 | Bielle | 1 611 €/m² | faible |
| 54 | Laruns | 1 853 €/m² | haute |
| 48 | Bilhères | 1 077 €/m² | faible |
| 74 | Castet | 1 702 €/m² | faible |
| 72 | Eaux-Bonnes | 1 717 €/m² | haute |