Castet
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castet
À Castet (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 702 €/m², soit 54,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castet ?
Le prix médian de l'immobilier à Castet est de 1 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Castet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castet a augmenté de 71,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 702 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
26,01 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 18 040 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 7 | -35,7% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 5 | +71,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Louvie-Juzon | 2 221 €/m² | moyenne |
| 67 | Bielle | 1 611 €/m² | faible |
| 83 | Izeste | 1 238 €/m² | faible |
| 48 | Bilhères | 1 077 €/m² | faible |
| 31 | Sainte-Colome | 1 600 €/m² | faible |
| 56 | Arudy | 1 558 €/m² | moyenne |
| 73 | Gère-Bélesten | 1 672 €/m² | faible |
| 73 | Sévignacq-Meyracq | 1 692 €/m² | faible |