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Sévignacq-Meyracq
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sévignacq-Meyracq
À Sévignacq-Meyracq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 692 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sévignacq-Meyracq ?
Le prix médian de l'immobilier à Sévignacq-Meyracq est de 1 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sévignacq-Meyracq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Sévignacq-Meyracq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sévignacq-Meyracq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sévignacq-Meyracq a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
27,01 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 480 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 237 €/m² | 4 | -17,3% |
| 2023 | 2 342 €/m² | 4 | +89,3% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 3 | -36,9% |
| 2025 | 1 692 €/m² | 4 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Sainte-Colome | 1 600 €/m² | faible |
| 56 | Arudy | 1 558 €/m² | moyenne |
| 75 | Bescat | 1 136 €/m² | faible |
| 83 | Izeste | 1 238 €/m² | faible |
| 63 | Louvie-Juzon | 2 221 €/m² | moyenne |
| 58 | Buzy | 1 458 €/m² | moyenne |
| 74 | Castet | 1 702 €/m² | faible |
| 37 | Lys | 146 €/m² | faible |