Buzy
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Buzy
À Buzy (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Buzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Buzy est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Buzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buzy a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
28,77 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 1 006 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 861 €/m² | 2 |
| Maison | 1 348 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 12 | +17,2% |
| 2023 | 1 993 €/m² | 7 | +30,0% |
| 2024 | 1 659 €/m² | 12 | -16,8% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 14 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |