Izeste
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Izeste
À Izeste (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+36,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Izeste ?
Le prix médian de l'immobilier à Izeste est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izeste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Izeste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izeste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izeste a augmenté de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
30,21 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 165 €/m² | 3 |
| Maison | 1 367 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 368 €/m² | 6 | +30,8% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 6 | +10,9% |
| 2024 | 909 €/m² | 3 | -40,1% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 6 | +36,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Louvie-Juzon | 2 221 €/m² | moyenne |
| 56 | Arudy | 1 558 €/m² | moyenne |
| 31 | Sainte-Colome | 1 600 €/m² | faible |
| 74 | Castet | 1 702 €/m² | faible |
| 73 | Sévignacq-Meyracq | 1 692 €/m² | faible |
| 75 | Bescat | 1 136 €/m² | faible |
| 67 | Bielle | 1 611 €/m² | faible |
| 48 | Bilhères | 1 077 €/m² | faible |