Bescat
75 faible Zone C1 136 €/m²
Prix m²
+48,6%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
255
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bescat
À Bescat (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,6 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bescat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bescat est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bescat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bescat a augmenté de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,4 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+36,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,6% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
22,50 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 3 | +127,6% |
| 2023 | 2 971 €/m² | 2 | +62,3% |
| 2024 | 764 €/m² | 3 | -74,3% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 8 | +48,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |