Rébénacq
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rébénacq
À Rébénacq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rébénacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Rébénacq est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rébénacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Rébénacq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rébénacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rébénacq a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
25,48 % |
| TEOM | 12,09 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 555 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 4 | +19,7% |
| 2023 | 1 755 €/m² | 3 | +13,6% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 7 | -23,1% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 8 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bescat | 1 136 €/m² | faible |
| 37 | Lys | 146 €/m² | faible |
| 31 | Lasseubetat | 774 €/m² | faible |
| 73 | Sévignacq-Meyracq | 1 692 €/m² | faible |
| 82 | Haut-de-Bosdarros | 1 275 €/m² | faible |
| 58 | Buzy | 1 458 €/m² | moyenne |
| 58 | Bosdarros | 1 180 €/m² | faible |
| 31 | Sainte-Colome | 1 600 €/m² | faible |