Bosdarros
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bosdarros
À Bosdarros (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bosdarros ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosdarros est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosdarros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Bosdarros présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosdarros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosdarros a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,10 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
29,41 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 962 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 12 | +13,0% |
| 2023 | 1 628 €/m² | 7 | +16,8% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 7 | -23,2% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 6 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |