Gan
82 haute Zone B22 092 €/m²
Prix m²
+14,1%
Évol. 1 an
12,08 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
5 676
Population
57
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,1 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+2,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
39,59 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 5 676 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 3 |
| T2 | 1 812 €/m² | 9 |
| T3 | 1 856 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 988 €/m² | 8 |
| Maison | 2 022 €/m² | 188 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 58 | +13,1% |
| 2023 | 2 015 €/m² | 53 | +8,7% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 48 | -9,0% |
| 2025 | 2 092 €/m² | 58 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
286 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |