- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Ogeu-les-Bains
Ogeu-les-Bains
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ogeu-les-Bains
À Ogeu-les-Bains (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
Quel est le prix au m² à Ogeu-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Ogeu-les-Bains est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ogeu-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Ogeu-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ogeu-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ogeu-les-Bains a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
25,62 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 414 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 13 | +1,5% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 15 | -11,1% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 7 | +21,2% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 14 | +14,4% |