Escout
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Escout
À Escout (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Escout ?
Le prix médian de l'immobilier à Escout est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Escout présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escout a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
22,62 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 533 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 7 | +33,9% |
| 2023 | 1 938 €/m² | 6 | +14,8% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 4 | -47,0% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 3 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |