Goès
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Goès
À Goès (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 425 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Goès ?
Le prix médian de l'immobilier à Goès est de 1 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Goès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goès a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
27,86 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,3% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 8 | +17,4% |
| 2023 | 1 797 €/m² | 8 | +14,4% |
| 2024 | 1 818 €/m² | 6 | +1,1% |
| 2025 | 1 425 €/m² | 4 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |