Ledeuix
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ledeuix
À Ledeuix (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 890 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Ledeuix ?
Le prix médian de l'immobilier à Ledeuix est de 1 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ledeuix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ledeuix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ledeuix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ledeuix a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
30,80 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 029 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 623 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 15 | +18,9% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 12 | -1,4% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 13 | +18,8% |
| 2025 | 1 890 €/m² | 9 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |